Mùa mưa, KTS bày giải pháp chống thấm

Mùa mưa bão đang đến gần, nhiều gia đình lo ngại tường nhà bị thấm vừa ảnh hưởng đến mỹ quan, vừa ẩm ướt khó chịu.

Mời các bạn cùng lắng tai những giải pháp đượcKTS Trần Anh Toàn- Công ty CP Kiến trúc Beta Việt san sớt. KTS.Trần Anh Toàn Xin chào KTS, xin anh cho biết căn do tường, trần của nhiều ngôi nhà bị thấm gây ẩm mốc vào mùa mưa? Chào các bạn! Nói đến hiện tượng tường nhà bị thấm gây ẩm mốc thì đây là một trong những điều đáng lưu ý của các KTS khi tiếnhttp://thietbithanglong.Vn/dich-vu/lap-dat-camera-quan-sat-gia-re-tai-ha-noihành thiết kế, không những gây mất mỹ quan cho ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt cho con người. Tôi xin liệt kê ra những căn nguyên gây tường, trần nhà bị thấm: - Thấm nước từ trên mái xuống:nguyên cớ đa số ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽ từ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bên dưới. - Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh:Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vựng trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường nứt rạn. Ngoại giả, cũng có thể khi thi công, các nhà thầu thi công không bảo đảm nguyên tắc chống thấm (ví dụ như thường có giằng chống thấm, lớp chát chống thấm không đảm bảo…) - Thấm do nứt cổ trần:Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng. - Tường ngoài rạn nứt chân chim - Do tắc, hoặc thủng đường ống nước. -Một căn nguyên chủ quan là do khi thiết kế không bảo đảmkhoảng chênh cốt cao độ giữa nền nhà so với nền phòng thủ sinh, nền ban công. Một trong những guyên nhân gây nên hiện tượng tường nhà bị thấm thậm chí bị rỉ nước có phải do không thận trọng ở khâu thiết kế và thi công không, thưa anh? Khâu thiết kế luôn phải đặt lên hàng đầu để có được những công trình chất lượng, chẳng những thẩm mỹ đẹp mà còn phải “thọ” theo thời gian. Hiện tượng tường hay trần nhà bị thấm một phần nàocamera quan sátcũng từ công đoạn thiết kế có sơ sót đặc biệt là ở sàn mái và phòng vệ sinh vì đây là hai khu vực ngay tiếp xúc với nước. Các biện pháp chống thấm bởi vậy càng cần phải lưu ý hơn. Thiết kế là vậy nhưng bên cạnh đó thời đoạn thi công cũng cần được giám sát chém đẹp để đạt được chất lượng đúng như bản thiết kế. Thi công ẩu, không đúng với bản thiết kế thì việc rò rỉ nước, thấm dột trong công trình là điểu khó tránh khỏi. KTS có thể san sẻ những cáchlắp đặt camera quan sátkhắc phục hiện tượng tường, trần nhà bị thấm, dột? Tôi xin chia sẻ những biện pháp khắc phục hiện tượng tường, trần nhà bị thấm để bạn đọc có thế hiểu rõ và phần nào cung cấp tri thức về vấn đề này: +Kiểm tra tuốt đường ống nước, xem xét thật kỹ các vị trí. +Chống thấm mái, sân thượngvới mục đích sử dụng bền lâu 40 - 50 năm tốt nhất dùng màng khò nóng chống thấm dày 3mm, dán vén lên chân tường 15-20 cm. Những vị trí của hộp kỹ thuật, ống thoát sàn có thể cán lớp vữa chống thấm hai thành phần. Hoàn thiện lại mặt bằng bằng vữa trát chống thấm. +Chống thấm sàn vệ sinhcũng hao hao với sàn sân thượng, lưu ý là cần vệ sinh thật sạch sẽ trước khi thi công. +Chống thấm giáp lai: sử dụng màng chống thấm dán vén hai tường nhà, sau đó hoàn thiện bằng vữa chống thấm đàn hồi không sứt mẻ. +Xử lý nứt rạn cổ trần:Đục rộng vết nứt từ 3-4 cm, vệ sinh sạch sẽ, quét lớp hồ dầu kết nối latex, sau đó trát bằng lớp vữa chống thấm hai thành phần. Đợi lớp vữa khô, lăn hai lượt sơn chống thấm đàn hồi CT-04, lượt trước cách lượt sau 30 phút. +Tường ngoài rạn nứt chân chim:Vệ sinh sạch sẽ, cạo sạch rêu mốc, bụi bẩn. Dùng rulo lăn hai lớp sơn chống thấm hệ trộn xi mănglap dat cameraCT-03, cách 1 ngày sau lăn 02 lớp sơn chống thấm đàn hồi CT-04 chịu được tia cực tím, tránh cho việc tường sau này bị nứt rạn. +Ngoại giả có thể dùng vữa chống thấmdạng composite, đây là vật liệu mới có nhiều tính năng vượt trội, thường được sử dụng để chống thấm cho các loại bể chứa, làm đáy lót cho các sân vườn trên ban công hoặc trên mái. Sau khi sử dụng các biện pháp trên đây, người dùng phải lưu ý những gì để hiện tượng đó không lặp lại? +Luôn rà soát đường ống nước kỹ thuậtđể phát hiện rò rỉ và tìm cách khắc phục sớm nhất . +Định kì soát, vệ sinh ống thu hồi nước sàn mái cũng như sàn phòng vệ sinh, sê nô,…tránh gây ứ đọng nước. Những chỗ tiếp giữa tường, sàn, trần với các thiết bị kỹ thuật dẫn chứa nước cũng cần phải được chú ý vì đây là chỗ dễ sứt mẻ và nước có thể qua các vết nứt gây thấm cho công trình. Anh có thể đưa ra một số lời khuyên đối với những ngôi nhà chuẩn bị xây để tránh được hiện tượng thấm nước sau này? Trước nhất chủ đầu tư cần để ý đến việc chọn vật liệu chống thấm dựa trên thiết kế KTS đã tư vấn. Sau nhiều năm gặp vàSaints Row ivxử lý nhiều trường hợp về chống thấm, tôi nhận thấy trước hết là phải thiết kế đúng tiêu chuẩn chống thấm, các tiêu chuẩn về kết cấu (vì kết cấu không bảo đảm dẫn đến rạn nứt) và tư vấn chủ đầu tư sử dụng các nguyên liệu chống thấm tốt. Sau đó chủ đầu tư cần chọn đội thi công có tay nghề, cũng như kinh nghiệm trong việc thi công chống thấm cho công trình tránh trường hợp sau này phải tu chỉnh nhiều lần vừa ảnh hưởng đến công trình vừa không kinh tế. Bản thân anh, khi thiết kế một công trình thường đưa ra những giải pháp tiên quyết gì để công trình không bị thấm hay dột vào mùa mưa bão? Như bạn cũng biết, Việt Nam có khí hậu rất khắc nghiệt "nắng lắm mưa nhiều", việc thiết kế cũng phải hiệp với khí hậu để hạn chế tối đa nhất những ảnh hưởng xấu cho công trình. Đối với tôi khi đặt tay thiết kế một công trình để tránh không bị thấm hay dột vào mùa mưa bão thì phần mái, sàn phòng ngự sinh, hệ thống thu hồi nước là những phần tôi đặc biệt lưu ý. Như tôi đã nói ở trên, đây là những khu vực thường xúc tiếp với nước, trong mùa mưa bão thì lượng nước cần thoát càng lớn và không có giải pháp khắc phục thì việc nước thấm vào công trình sẽ xảy ra. Ởtổng đài điện thoạiphần mái tùy vào loại công trình có thế là mái dốc hay mái bằng nhưng khi thiết kế thì độ dốc mái phải được tính tình cụ thể để lượng nước thoát nhanh nhất, về cấu tạo thì luôn có lớp chống thấm cho sàn mái hay là sàn phòng thủ sinh. Tôi đưa ra những tư vấn trên để đội thi công, chủ đầu tư sử dụng các vật liệu và công nghệ chống thấm ở những vị trí đáng lưu ý trên và đạt hiệu quả tốt nhất. Xin cảm ơn anh về những san sẻ hữu ích. Chúc anh sức khỏe và thành công!